Najdroższe nieruchomości świata zawsze intrygują i wzbudzają ciekawość. Zobacz, gdzie znajdują się najdroższe domy czy apartamenty. Ceny przywracają o zawrót głowy.
Ile można wydać na nieruchomość? To zależy, ale to, co dla wielu z nas jest sufitem — dla innych stanowi podłogę. W maju 2023 roku wszystkie media pisały o nowej inwestycji pary światowych celebrytów. Jay-Z i Beyonce stali się właścicielami najdroższego domu w historii Kalifornii.
Dziś na łamach Akademii Nieruchomości opowiem o najdroższych transakcjach na rynku nieruchomości!
Co do naszych celebrytów, to…
3 miliardy dolarów! Na tyle Forbes szacuje wspólną wartość majątku Jaya- Z i Beyonce. Więc nawet dla nich wydatek 200 milionów dolarów za ich najnowszą rezydencję w Malibu w stanie Kalifornia nie był nieodczuwalny. Można też śmiało powiedzieć, że fajnie urealnili cenę, bo pierwotna cena ofertowa sięgała 295 milionów dolarów.
Mimo promocji to nikt nigdy wcześniej nie zapłacił aż tyle za dom w stanie Kalifornia. Wg krążących w Internecie informacji celebryci mają do swojej dyspozycji prawie 2 790 metrów kwadratowych!
Dla porównania — wg danych GUS przeciętna powierzchnia domu w Polsce to niecałe 133 metry kwadratowe.
Budynek państwa Carterów ma kształt litery L, należał wcześniej do jednego z największych kolekcjonerów sztuki na świecie — Williama Bella Jr, a za jego projekt odpowiadał z kolei utytułowany japoński architekt Tadao Andō.
Posiadłość jest określana przez media jako „perełka architektoniczna” i „minimalistyczne arcydzieło”. Warto nadmienić, że jego budowa zajęła niemal 15 lat! Niestety, nie pokażę Wam żadnych zdjęć z zewnątrz. Nawet jeśli takowe są, to mają do nich dostęp tylko wybrani.
Nie wiem, co państwo Carterowie planują tam robić, ale warto nadmienić, że mają w okolicy jeszcze jedną posiadłość, nabytą w pobliskim Bal-Air w 2017 roku za 88 milionów dolarów.
Oferty z wszystkich portali nieruchomości w jednym miejscu! Znajdź wymarzony dom, mieszkanie, działkę czy biuro w kilka sekund!
Sprawdź Erevie – polską aplikację, która zmienia rynek nieruchomości!
Wejdź na Erevie.pl!
Aplikacja w sklepie Google Play – >TUTAJ<
Aplikacja w App Store (dla użytkowników Apple) – >TUTAJ<
Jeśli o rekordy w nieruchomościach chodzi, to stan Kalifornia ma ich kilka na swoim koncie. Poprzedni należał do współzałożyciela popularnej kiedyś przeglądarki Netscape — Marca Andreessena. Za swój dom w Malibu w 2021 roku zapłacił jedyne 177 milionów dolarów.
Obie rekordowe nieruchomości są położone nad jedną z najpiękniejszych plaż w regionie — Paradise Cove. Widok na ocean jest zatem wliczony w cenę.
Co ciekawe w ostatnich czasach w Kalifornii rekordy są bite dość często. Przed parą celebrytów i inwestorem z Doliny Krzemowej, całkiem niedawno, bo w 2020 roku tytułem właściciela najdroższej nieruchomości tego stanu cieszył się Jeff Bezos. Współzałożyciel Amazona wydał na swoją posiadłość w Beverly Hills 160 milionów dolarów.
Ceny w okolicach Los Angeles rosną zatem w zawrotnym tempie. Chyba muszę przygotować na mój kanał odcinek o tym, jak nabyć nieruchomość w Kalifornii. To na pewno ciekawy temat inwestycyjny. Jeśli znacie kogoś, kto zna tamtejszy rynek, dajcie znać. Chętnie z nim porozmawiam na łamach Akademii Nieruchomości.
Na koniec ciekawostka. Najdroższy dom na świecie znajduje się na lazurowym wybrzeżu. Została sprzedana w 2019 roku za 220 milionów dolarów. Można powiedzieć, że kwota jest całkiem atrakcyjna, bo pierwotna wycena to aż 400 milionów dolarów. Jej właścicielem został ukraiński oligarcha.
Budynek ma 1600 m² powierzchni, a w przeszłości należał między innymi do króla Belgii. Jego właściciel może cieszyć się m.in. własną kręgielnią.
I jeszcze małe nawiązanie do Złotej 44.
Czy wiecie, z czego wynikają wady tego budynku? Ze zmian. Przypomnijmy, że budynek ten zaczął powstawać przed kryzysem z 2008 roku. Pierwotnie miał być wyższy i miał mieć trochę inny charakter. Zatem wiele niedogodności, na które narzekają mieszkańcy i użytkownicy wynika z braku pełnego dostosowania.
W tym segmencie ogromnym problemem może być brak windy „technicznej”, którą mogą poruszać się dostawcy, kurierzy, ekipy remontowe i wszyscy inni.
To tyle ciekawostek jeśli chodzi o najdroższe nieruchomości świata. Na koniec pytanie — w której z tych nieruchomości chcielibyście spędzić, chociaż kilka dni? Koniecznie dajcie znać w komentarzach.
I pamiętajcie o subskrypcji, mojego kanału na YouTubie, aby kolejne materiały Was nie ominęły!
Przeczytaj też Jak kupić mieszkanie na Cyprze? Praktyczny poradnik
Żadna z powyższych nieruchomości nie jest jednak najdroższą w całych stanach, bo ten należy do Nowego Jorku.
238 milionów dolarów — tyle za apartament w 220 Central Park South na Manhattanie wyłożył miliarder Ken Griffin. Nieruchomość znajduje się na szczycie wieżowca. Zajmuje kilka pięter i liczy 2200 m²! W pakiecie właściciel otrzymuje sąsiedztwo Stinga i zapewne jeszcze kilku innych celebrytów, gdyż ten budynek to ikona sama w sobie.
Wcześniej tytuł najdroższej nieruchomości w USA dzierżył dom w East Hamptons, sprzedany w 2014 roku za 137 milionów dolarów. Z perspektywy wydatków Jay-Z i Beyonce czy Kena Griffina, kwota sprzed 9 lat wydaje się całkiem atrakcyjna.
A teraz zza oceanu wróćmy do Polski i zobaczmy, co dzieje się na naszym rodzimym rynku.
W Kwietniu opublikowałem film, gdzie opowiadałem o najdroższych miejscach w Polsce. Mówiłem wtedy o Balic Park Loft w Świnoujściu, gdzie ceny sięgały nawet 65 000 zł za metr kwadratowy!
Odcinek możecie zobaczyć TUTAJ!
Chociaż ceny nieruchomości w kurortach wbijają w fotel, to rekordy wciąż należą do dużych miast.
Tytuł najdrożej sprzedanej nieruchomości w Polsce od 2022 roku dzierży 480-metrowy, powtarzam 480-metrowy apartament w wieży Złota 44, za który inwestor Rafał Zaorski zapłacił prawie 23 mln zł.
Trochę nieoficjalnie powiem Wam, że Złota 44 nie ma wśród ludzi z branży nieruchomości zbyt pochlebnych opinii. Ale marketingowo fajnie to wypromowali.
Co prowadzi do konkluzji, że nie zawsze w parze za reklamą idzie rzeczywistość.
Wracając do polskich transakcji, to w Krakowie też nie brak luksusowych i drogich nieruchomości. 700-metrowy apartament w ramach inwestycji Angel Wawel został sprzedany za 15 milionów złotych. Chociaż tutaj możemy mówić o okazji, bo pierwotnie inwestor zapewniał, że mieszkanie jest warte ponad 20 milionów złotych. Sprzedaż zajęła jednak aż 7 lat, co pewnie też przełożyło się na rabat.
Angel Wawel może pochwalić się jednak aż dwiema nieruchomościami, które można zaliczyć do najdroższych w kraju. Za 220-metrowy lokal w ramach tej inwestycji jednej z kupujących zapłacił sześć milionów osiemset tysięcy złotych!
Nasze luksusowe nieruchomości, kiedy zestawi się je z tymi europejskimi, to nie wyglądają już tak drogo. Co więcej, na tle krajów Zachodnich też wypadamy całkiem korzystnie. Szczególnie jeśli weźmiemy pod uwagę ceny nieruchomości premium w stolicach tych Państw.
Na przykład wartość najdroższych apartamentów w londyńskim Hyde Park szacuje się na 200 mln euro. Chociaż to i tak o ⅓ mniej niż trzeba wyłożyć za penthouse w Odeon Tower w Monako, gdzie w grę wchodzą kwoty rzędu 300 mln euro.
Pamiętajcie jednak, że ceny transakcyjne mogą się różnić od tych ofertowych, co dobrze widać, chociażby na przykładzie domu Jay-Z i Beyonce.